(企業(yè)財(cái)務(wù)咨詢合同怎么寫(xiě))

　　6月14日，北京華聯(lián)商廈股份有限公司宣布，公司擬將持有的控股子公司北京龍?zhí)礻懲顿Y有限責(zé)任公司51%的股權(quán)和北京興聯(lián)順達(dá)商業(yè)管理有限公司51%的股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，受讓方為上海萬(wàn)麗镕芮投資咨詢有限公司，轉(zhuǎn)讓價(jià)格分別約為2.52億元和3.42億元。

　　華聯(lián)股份稱，公司控股股東北京華聯(lián)集團(tuán)投資控股有限公司持有中信產(chǎn)業(yè)投資基金管理有限公司5%股權(quán)，華聯(lián)集團(tuán)董事、總裁暢丁杰同時(shí)擔(dān)任中信產(chǎn)業(yè)基金的董事。而受讓方上海萬(wàn)麗镕芮投資咨詢有限公司咨詢有限公司的實(shí)際控制方為中信產(chǎn)業(yè)基金。

　　據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢，龍?zhí)礻懗钟斜本┩山仲?gòu)物中心的物業(yè)，主要業(yè)務(wù)為購(gòu)物中心的運(yùn)營(yíng)管理；而興聯(lián)順達(dá)持有北京亦莊力寶購(gòu)物中心的物業(yè)，主要業(yè)務(wù)為購(gòu)物中心的運(yùn)營(yíng)管理。

　　公告還介紹，華聯(lián)股份在與受讓方簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的同時(shí)，《物業(yè)信息及物業(yè)管理合同商業(yè)條款》將作為附件同時(shí)簽署。華聯(lián)股份接受受讓方委托，對(duì)龍?zhí)?陸、興聯(lián)順達(dá)擁有的購(gòu)物中心實(shí)行日常運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，即對(duì)目標(biāo)公司物業(yè)的管理、運(yùn)營(yíng)、養(yǎng)護(hù)及客戶服務(wù)等提供全方位服務(wù)，擁有上述購(gòu)物中心的實(shí)際運(yùn)營(yíng)權(quán)。本次 交易股權(quán)轉(zhuǎn)讓款主要用于公司新項(xiàng)目的投資及補(bǔ)充公司流動(dòng)資金等。

　　華聯(lián)股份表示，本次交易是公司未來(lái)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式轉(zhuǎn)型的具體實(shí)施。伴隨公司業(yè)務(wù)專業(yè)化水平的不斷提升，在專注物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的同時(shí)，公司也極為注重商 業(yè)物業(yè)的資本運(yùn)作，提升資本管理能力。對(duì)部分商業(yè)物業(yè)的權(quán)益進(jìn)行策略性的轉(zhuǎn)讓，實(shí)現(xiàn)投資物業(yè)資本循環(huán)利用的資本管理舉措，短期來(lái)看，將有助于改善公司的現(xiàn) 金流，優(yōu)化公司的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，并使中小股東在短期內(nèi)切實(shí)分享到物業(yè)增值帶來(lái)的收益。中長(zhǎng)期來(lái)看，資本循環(huán)利用又能為公司外生增長(zhǎng)提供有力的資金支持及保障， 幫助公司抓住機(jī)遇，在新的區(qū)域拓展優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目資源，增強(qiáng)行業(yè)綜合競(jìng)爭(zhēng)力。長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，這種業(yè)務(wù)模式一方面能夠進(jìn)一步提高公司的盈利水平，另一方面也符合國(guó)際上 商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)及行業(yè)趨勢(shì)。

　　由于龍?zhí)礻懞团d聯(lián)順達(dá)持有的投資性房地產(chǎn)增值幅度較大，本次轉(zhuǎn)讓股權(quán)將給公司較高投資收益，預(yù)計(jì)將超過(guò)經(jīng)審計(jì)上一年度凈利潤(rùn)的50%。

　　本次交易完成后，從資產(chǎn)結(jié)構(gòu)上看，公司投資性房地產(chǎn)將減少約15億元，占公司2015年末總資產(chǎn)的11%，在總資產(chǎn)不變的情況下，公司資產(chǎn)的流動(dòng)性 有明顯提高；從盈利水平上看，本次交易預(yù)計(jì)將會(huì)給公司帶來(lái)較高的一次性投資收益，短期內(nèi)盈利水平將有大幅上升。但是由于龍?zhí)礻懞团d聯(lián)順達(dá)經(jīng)營(yíng)的購(gòu)物中心目 前尚處于培育期，不會(huì)降低公司盈利水平。從長(zhǎng)期來(lái)看，出售物業(yè)后，公司后續(xù)采取管理輸出的形式繼續(xù)運(yùn)營(yíng)該目標(biāo)物業(yè)，增加咨詢管理費(fèi)，且財(cái)務(wù)費(fèi)用和折舊攤銷 將大幅降低，因此本次交易對(duì)公司盈利能力不會(huì)造成太大影響。

　　本次交易符合公司未來(lái)總體發(fā)展戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的要求，與公司業(yè)務(wù)發(fā)展目標(biāo)與計(jì)劃相匹配，有利于公司的資產(chǎn)優(yōu)化、布局?jǐn)U張與戰(zhàn)略提升，符合公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)。

　　此外，據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢，上海萬(wàn)麗镕芮投資咨詢有限公司于2016年1月27日由上海萬(wàn)麗睿梵資產(chǎn)管理有限公司設(shè)立，注冊(cè)資本為100萬(wàn)元人民幣。設(shè)立后未發(fā)生變更事項(xiàng)。

　　而上海萬(wàn)麗镕芮投資咨詢有限公司的主要業(yè)務(wù)范圍為投資咨詢，商務(wù)咨詢，企業(yè)管理咨詢，房地產(chǎn)咨詢，法律咨詢，財(cái)務(wù)咨詢，資產(chǎn)管理，投資管理，實(shí)業(yè)投 資，會(huì)務(wù)服務(wù)，展覽展示服務(wù)，市場(chǎng)營(yíng)銷策劃，市場(chǎng)信息咨詢與調(diào)查(不得從事社會(huì)調(diào)研、社會(huì)調(diào)查、民意調(diào)查、民意測(cè)驗(yàn))，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。

　　上海萬(wàn)麗镕芮投資咨詢有限公司為2016年度新設(shè)立公司，尚無(wú)經(jīng)營(yíng)與財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。

　　龍?zhí)礻懙慕?jīng)營(yíng)范圍為投資管理；投資咨詢；展覽服務(wù)；出租商業(yè)用房；出租辦公用房；2015年度，其資產(chǎn)總額為5.43億元；負(fù)債總額為4.27億元；營(yíng)業(yè)收入為5536.15萬(wàn)元；凈利潤(rùn)為-1533.50萬(wàn)元。

　　而興聯(lián)順達(dá)經(jīng)營(yíng)范圍為企業(yè)管理、投資管理；投資；投資咨詢；銷售日用品；組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)（演出除外）；提供展覽展示服務(wù)；其2015年度資產(chǎn)總額約為10.85億元；負(fù)債總額8.74億元；營(yíng)業(yè)收入9390.66萬(wàn)元；營(yíng)業(yè)利潤(rùn)則為-404.35萬(wàn)元。